100-27-83 8(800)
Звонок по России бесплатно
пн-пт, 9:00-18:00 мск

Статьи

01.01.2013

Строительная экспертиза зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации.

                                                                     ad_42959_image.jpg



    Строительная экспертиза зданий - это комплекс мероприятий по оценке фактических параметров, определяющих пригодность объектов и возможность их последующей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления - повышения прочности, устойчивости и выносливости конструкции. Основанием для проведения технической строительной экспертизы здания могут быть следующие причины: 

  •  видимы явные дефекты и повреждения конструкций, неравномерные просадки фундаментов;
  • при реконструкции, перепланировке, модернизации или увеличения численности этажей;
  • возобновление строительства после замораживания объекта при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
  • в случаях обнаружения отступлений от проекта, при строительстве здания, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • изменение функционального назначения объекта;
  • необходимость оценки состояния конструкций зданий, находящихся вблизи нового строительства;
  • экспертиза зданий и сооружений после катастроф или стихийных бедствий, подвергшихся воздействию пожара;
  • для оценки пригодности жилых, общественных и производственных зданий.

    В зависимости от характера предстоящих работ, экспертиза может быть визуальной (исследуются внешние признаки) и инструментальной (применяют современные исследовательские инструменты). Эти виды могут сочетаться отдельно. 

   Визуальная экспертиза проводится перед перепланировкой, когда не предполагается изменение конструктивных элементов. 
Эксперты изучают проектную документацию, производят обмеры, общую оценку и так далее. 

   Инструментальная экспертиза используется при планировании работ по капитальному ремонту или реконструкции объекта. 
   При этом применяются современные методы исследования: дефектоскопия конструкций, испытание образцов материалов, 
определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, учитывающих влияние деформаций грунтового основания. 
Способы контроля материалов конструкции: ультразвуковой, акустический, нейтронный, другие способы... 

   На подготовительном этапе идет общий осмотр здания, изучение документов по строительству здания, с итогами предыдущих обследований здания, имевших место ранее ремонтов, перепланировок или реконструкции. 

   На втором этапе делаются: обследование объекта, работы по обмеру, фотографии, видеосъемка, инструментальная экспертиза, лабораторное исследование материалов, анализируются причины появления дефектов. 

    На третьем этапе ведутся расчеты несущей способности и надежности на основе методов строительной механики. Если нагрузки в конструкции превышают ее несущую способность, то конструкция будет считаться аварийной. 

    В результате работ, проведенных экспертной организацией, составляется акт с итогами обследования здания, анализом причин появления дефектов конструкций, рекомендациями по укреплению конструкций, предложениями по порядку исполнения работ.

Заказать экспертизу   "Заказать рецензию"



Возврат к списку

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru