100-27-83 8(800)
Звонок по России бесплатно
пн-пт, 9:00-18:00 мск

Статьи

13.03.2014
ЭКСПЕРТИЗА  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ

   Судебная землеустроительная экспертиза совершается при возникновении противоречий заинтересованных лиц (землевладельцев, землепользователей) по части земельно-правовых отношений:
  1.    в определении размещения земельных участков, подтверждении площади, границ разделения владений;
  2.    при наложении или конкретизации границ земельных владений;
  3.    свидетельстве о соразмерности границ и площадей земельных владений правоустанавливающей документации и исходным данным государственного кадастра недвижимости;
  4.    доказывании законности расположения объектов капитального строительства;
  5.    установлении границ зон со специальным распорядком землепользования;
  6.    определении условий и порядка установления сервитутов.

   Судебная землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) включает анализ материалов дела и сбор информации, обязательное произведение полевых и камеральных работ. Земельная экспертиза принадлежит к числу распространенных и востребованных. Для выполнения данного вида экспертиз привлекаются специалисты высокой квалификации, наделенные специальными познаниями, использующие новейшие методики, технологии и технические средства, и, располагающие необходимой материально-технической базой.
   Суд назначает проведение экспертизы в случае возникновения вопросов, нуждающихся в применении особенных знаний по части землеустройства, кадастровых работ и межевания. Землеустроительная экспертиза может быть внесудебной, на основании договора между Заказчиком экспертизы и экспертным учреждением.
  Обозначим, особенно важно точно формулировать вопросы для разрешения судебной землеустроительной экспертизы. Выводы эксперта обусловлены, именно, ориентацией поставленных вопросов, что, в результате, влияет на исход судебного процесса.
   
   При проведении экспертизы земельных участков, наиболее часто рассматриваются нижеуказанные вопросы:
  1.    каковы достоверные координаты, исследуемого, земельного участка?
  2.    имеется ли накладка границ земельного владения на границы прилегающего земельного участка и ее величина (площадь)?
  3.    какова площадь земельного участка, использованного под строительство конкретного объекта?
  4.    какова площадь земельного участка, не занятого застройкой?
  5.    допустимо ли строительство на конкретном участке определенного строительного объекта? С указанием причин, при отсутствии возможности;
  6.    какие, конкретно, правила, нормы и методики нарушены при строительстве определенного объекта в пределах границ, исследуемого, земельного участка?
    
   Своевременное осуществление землеустроительных работ позволит предупредить вероятные дальнейшие земельные конфликты и убережет Вас от длительных и нежелательных приграничных тяжб. В ходе производства судебной земельной экспертизы специалисты фиксируют координаты нужных точек участка, и устанавливают, насколько совпадают границы сопредельных земельных участков, а также, определяют координаты построек. Экспертиза земельного участка дает возможность произвести раздел земельного участка и строений, расположенных на нем.
   
   Рекомендуем Вам, заблаговременно, обратиться в НП "СРО судебных экспертов", у нас Вы получите квалифицированную консультацию по всем интересующим вопросам, касающимся экспертизы, помощь в грамотном формулировании вопросов для разрешения судебной земельной экспертизой. Экспертное заключение, по итогам землеустроительной экспертизы, является официальным документом и окажет Вам помощь при защите своих прав, в том числе, и в суде. 


"Заказать рецензию"   "Заказать экспертизу"
 


Возврат к списку

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru